Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag aan rente en aflossing.
In het begin bestaat dit bedrag voornamelijk uit (aftrekbare) rente. Gaandeweg lost u steeds meer af, waardoor u steeds minder rente hoeft te betalen. Aan het eind betaalt u vooral aflossing. Het fiscale voordeel wordt tijdens de looptijd van uw lening steeds kleiner.
Pluspunten:
+ Netto maandlasten zijn in de eerste jaren laag.
+ Door lage aanvanglasten hogere hypotheek mogelijk.
Minpunten:
- Netto hypotheeklasten stijgen omdat het fiscaal voordeel daalt.
- Geen uitkering bij overlijden.
- Voor de afgeloste delen, renteaftrek voorgoed verspeeld.
Is aflossing door annuïteiten aantrekkelijk voor u?
Een annuïteitenhypotheek kan aantrekkelijk zijn als u toch al geen rente-aftrek geniet, bijvoorbeeld omdat u de lening gebruikt voor consumptieve doeleinden of voor een tweede huis.
Meer weten? Neem gerust contact op met een van onze Erkende Hypotheekadviseurs.
|
