Voordelen & nadelen eigen huurhuis kopen

Het komt steeds vaker voor dat huurders de mogelijkheid krijgen hun eigen huurhuis te kopen. Wat kunnen de voor- en nadelen hiervan zijn?

Huurhuis Voordelen:

	De huur kan elk moment opgezegd worden
	Kosten (groot) onderhoud voor verhuurder
	Geen vermogensverlies bij daling woningprijzen
	Mogelijk huursubsidie

Huurhuis Nadelen

	Huurprijs stijgt elk jaar *
	De waardevermeerdering bij verbouwing / verbetering (bv. nieuwe keuken) is voor de verhuurder
	Geen vermogensgroei bij stijging woningprijzen
	Bij vertrek moet u de woning wellicht in oorspronkelijk staat terugbrengen
	Beperkte keuze in het aanbod
*	Op dit moment wil minister Dekker van VROM de huurprijzen vrijgeven. Voor woningen met een WOZ waarde tussen de € 100.000 en € 130.000 wordt de huurprijs gekoppeld aan die WOZ waarde. Woningen daarboven vallen dan in de vrije sector waarvoor geen beperkingen meer gelden. Voor nieuwe huurders zou dit in moeten gaat op 2006, voor bestaande huurders geldt een 4-jarige overgangsregeling.

Koophuis Voordelen:

	Voor lange tijd dezelfde maandlasten
	Hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar
	De woning wordt uw eigendom bij aflossing
	Groei van eigen vermogen bij stijging woningprijzen
	De waardevermeerdering bij verbouwing / verbetering (bv. nieuwe keuken) is voor uzelf
	Grotere keuzevrijheid

Koophuis Nadelen

	Na afloop van de rentevaste periode wordt een nieuwe rente vastgesteld
	U betaalt meer aan OZB en eigenwoning forfait
	Opstalverzekering verplicht
	Bij vertrek moet u de woning wellicht in oorspronkelijk staat terugbrengen
	Reparaties en (groot) onderhoud moet u zelf regelen en betalen

Huur- en koopwoning hebben verschillende kosten:


© 2012 HypotheekPlatform BV - Thuis in hypotheken over ons \| downloads \| vacatures \| contact \| privacy \| disclaimer

HypotheekPlatform vindt voor u de beste hypotheek met de laagste maandlasten. Bereken uw maximale hypotheek, vind de hypotheekvorm die het beste bij u past met de laagste rente. Oversluiten? Doe de oversluittest. Al onze hypotheekadviseurs zijn “Erkend Hypotheekadviseur".