Bij een lineaire hypotheek lost u iedere maand hetzelfde bedrag af. Daarnaast betaalt u rente over de resterende schuld. Omdat die schuld in het begin het hoogst is, zullen ook de totale hypotheeklasten (= rente + aflossing) in het begin hoog zijn.
Naarmate u meer aflost, zal uw schuld afnemen en de maandelijkse bedragen
geleidelijk dalen. Dat betekent echter ook dat het belastingvoordeel in de loop
van de tijd afneemt. Immers: u gaat steeds minder rente
betalen.
Pluspunten:
+ Schuldafname de eerste jaren. (sneller t.o.v. andere hypotheekvormen)
+ Afnemende hypotheeklasten.
+ Vaste einddatum.
Minpunten:
- De eerste jaren hoge hypotheeklasten.
- Geen uitkering bij overlijden.
- Op den duur fiscaal minder aantrekkelijk.
- Voor de afgeloste delen, renteaftrek voorgoed verspeeld.
Is een lineaire hypotheek aantrekkelijk voor u?
Een lineaire hypotheek is interessant voor mensen die op termijn hun inkomen zien dalen en snel de hypotheekschuld willen verlagen. Dit zijn meestal mensen met een hoog inkomen bij wie de VUT- of pensioenregeling nadert.
Meer weten? Neem gerust contact op met een van onze Erkende Hypotheekadviseurs.
|
